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工商時報【顏瑞田╱高雄報導】

今年不動產交易量持續緊縮，代表區域房市買氣強度的家戶購屋比，高雄市全市跌破2％，創下5年來新低。而觀察近5年家戶購屋比前五名變化，以往交易熱區左營區、鳳山區跌出榜外，新興平價區域橋頭區則首度進榜。

全國不動產執行副總經理林泇廷昨（12）日表示，高雄市近5年家戶購屋比逐年下滑，2012年受到奢侈稅於前一年上路，及實價登錄實施影響，全台買氣降溫，不過，高雄購屋比仍有2.5％水準；2013年買氣回升至2.8％，2014年起買氣明顯下滑，今年更跌至1.8％。

高雄市月初公布建物買賣移轉棟數及家戶數，全國不動產統計家戶購屋比（建物買賣移轉棟數除以家戶數），高雄市家戶購屋比約1.8％，為近5年新低。今年前五名依序為前金區、楠梓區、鼓山區、仁武區及橋頭區。

林泇廷說，2012年以來，前金區、鼓山區、楠梓區等3個行政區穩居前五名，今年也都保持在3％以上；且除楠梓區較去年下滑0.7％以外，前金區、鼓山區都持續上揚。他指出，交易熱區左營區、鳳山區今年跌出前五名，而新興平價區橋頭區則首度進榜。

全國不動產高雄中華加盟店經理呂正一指出，前金區、鼓山區發展早，前金區位居高雄市中心，坐擁大立、漢神兩大商圈，鼓山區則有美術館特區撐場，在北台灣房價飛漲時，在比價效應下吸引許多台北客購屋，今年以來在建案有感讓利加持下，買氣湧現。

而5年來首度進榜的橋頭區，林泇廷則認為，主要是交易型態改變、首購族當道所致，位於平價區又有新市鎮話題的橋頭區，自然能在不動產交易冷清、稅制改革紛擾下殺出重圍。

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